不動産売却成功術

Success

仲介でより高く、より早く売却するために

Action1

売却の相場を把握しましょう

不動産会社の都合で、安く査定されていないかわかりません。
まずは、不動産会社に査定を相談する前に簡易的に価格を調べてみましょう。

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売却価格を把握しておくと、相談する不動産会社が信頼できるかどうか見極められます。
高い査定価格を提示した業者に心ひかれてしまいがちですが、高すぎると簡単に売れません。

親身に相談に乗ってくれる不動産会社を選びましょう。

Action2

売却の希望金額をはっきりと伝え、
売却後の手取り金額を確認しましょう。

査定価格は、販売価格ではありません。
売却にかかる諸費用などを担当者に確認した上で、売却後の「手取額」を事前に把握しましょう。

査定価格と希望価格に開きがある場合でも、希望価格ははっきり伝えましょう。
希望価格に沿ったアドバイスや不動産市場の今後の見通しなどの説明を受けた上で、販売価格を決定することが重要です。

Action3

購入希望者のご見学の際、良い印象をあたえましょう

家の顔である玄関、キッチン、お風呂場、洗面所、トイレなどの水回り、
ベランダやお庭などの雑草の手入れなどポイントになる箇所です。
入念に片づけましょう。

見学の際には、ペットはお散歩に。
動物が嫌いな買主様もいらっしゃいます。

お部屋の電気は全て点けて明るく見せる工夫をしましょう。
お花を生けるだけでも印象が違います。

Action4

販売図やチラシのため、よい資料を提供しましょう

売却が成功するかしないかは、半分は販売図面やチラシにかかっています。
なぜなら、ほとんどのお客様はチラシをみてから、現地に行くかを考えるからです。

良い資料をお持ちでしたら、担当者へお渡しください。

特にリフォームなどで間取りが変わっている場合は、変更後の図面が必要となります。

大切なのは、買主様に対しての販売内容です。
大英産業の中古住宅販売活動の一部をご紹介いたします。

  • 中古住宅専用のホームページに掲載
  • スーモやアットホームに掲載
  • 反響見込み地域へのポスティング活動
  • 反響見込み地域への新聞折込広告
  • オープンハウスによる内覧会の開催
  • DM発送・飛込営業・近隣ご挨拶

お気軽にご相談ください!

不動産の売却相談専用ダイヤル

0120-105-410

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